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先万科一步 中海地产拟将物业分拆上市

发布时间:2024-05-22 01:05 作者:新利官方网站 点击: 【 字体:

本文摘要:原标题:再行万科一步 中海地产一并物业拆分上市如果中海地产的物业拆分上市顺利,将沦为国内屈指可数的上市物业公司,其规模也次于彩生活、万科等企业。当万科(000002.SZ)物业上市还逗留在很远的设想阶段时,中海地产(00688.HK)早已先行了一步,将物业拆分上市托上日程。5月18日晚间,中海地产发布公告称之为,其全资附属公司与中海宏洋(00081.HK)附属公司议定股权转让协议,将以5000万元并购中海宏洋物业管理公司。

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原标题:再行万科一步 中海地产一并物业拆分上市如果中海地产的物业拆分上市顺利,将沦为国内屈指可数的上市物业公司,其规模也次于彩生活、万科等企业。当万科(000002.SZ)物业上市还逗留在很远的设想阶段时,中海地产(00688.HK)早已先行了一步,将物业拆分上市托上日程。5月18日晚间,中海地产发布公告称之为,其全资附属公司与中海宏洋(00081.HK)附属公司议定股权转让协议,将以5000万元并购中海宏洋物业管理公司。

同时,公司考虑到将物业管理业务拆分及以讲解方式在联交所上市可能性。不过,仍未就否或何时展开有可能拆分做出最后要求。

如果中海地产的物业拆分上市顺利,将沦为国内屈指可数的上市物业公司,其规模也次于彩生活、万科等企业。财报表明,2014年,中海地产构建物业管理收益港币20.1亿元(其中香港及澳门地区港币2.3亿元,内地港币17.8亿元),同比快速增长13.6%。在管面积逾5000万平方米,同比增加25.0%。

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中海地产的物业主要产于在内地和香港。截至2014年年底,中海物业管理在内地的项目大约199个,管理面积大约4550万平方米,覆盖面积北京、广州、上海、深圳、佛山、杭州等29座城市。

管理项目还包括住宅、写字楼、商业综合体、政府物业、高新产业园区等,为其获取全方位的物业管理服务,当中还包括小区安全性管理、楼宇及设施设施的自动化、修理和管理、环境绿化水土保持及积极开展小区文化活动等。在香港,中海地产的物业服务公司除了为公司发展的香港豪宅物业项目获取优良的物业管理服务外,管理服务亦覆盖面积商业大厦、商场、大型屋苑、公共屋村、私人物业、公共设施、出入境口岸、中央驻港机构办公大楼及军事用地等,管理面积大约450万平方米。而在并购中海宏洋物业管理公司后,中海地产的物业管理面积将更进一步不断扩大。中海宏洋主要在中国专门从事房地产开发及投资业务,中海地产间接享有中国海外宏洋大约37.98%权益。

中海宏洋物业管理公司规模尚能不获知,不过根据中海宏洋的公告,在2013年、2014年分别亏损(除税后)630万元人民币、10万元人民币。可以对比的是,累计 2014 年底,万科物业服务合约管理面积1亿平方米,彩生活合约管理物业面积为2.1亿平方米。


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