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“千亿俱乐部”房企纷纷布局环京地区

发布时间:2024-06-21 01:05 作者:新利官方网站 点击: 【 字体:

本文摘要:(原标题:“千亿俱乐部”房企争相布局环京地区)今年以来,因北京产业外溢、京津冀协同发展、雄安新区成立,河北本地房地产企业进账丰厚。此外,从环京各地的土地交易情况来看,全国各大房企在近几年都在河北、天津等环京区域有所布局。河北房企获益克而瑞获取的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP-100》榜单表明,共计14家房企销售收入转入“千亿俱乐部”。 而世茂地产、鲁能、阳光城、泰禾年底销售规模力争超过900亿元-1000多亿元,也在全力冲“千亿”目标。

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(原标题:“千亿俱乐部”房企争相布局环京地区)今年以来,因北京产业外溢、京津冀协同发展、雄安新区成立,河北本地房地产企业进账丰厚。此外,从环京各地的土地交易情况来看,全国各大房企在近几年都在河北、天津等环京区域有所布局。河北房企获益克而瑞获取的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP-100》榜单表明,共计14家房企销售收入转入“千亿俱乐部”。

而世茂地产、鲁能、阳光城、泰禾年底销售规模力争超过900亿元-1000多亿元,也在全力冲“千亿”目标。华夏幸福作为河北省老牌房企,在2016年销售收入首次进占千亿元级行列,在今年9月再度保证了今年“千亿俱乐部”席位。

公告表明,华夏幸福2017年1-9月总计销售额超过1000.09亿元,同比快速增长12.01%,签下销售面积大约628.05万平方米。在其上半年的研发区域中,重点是武邑、大厂、涿州等河北省环京区域。其三季报表明,华夏幸福共计持有人待研发土地面积555万平方米左右,其中大部分集中于在河北省环京区域。华夏幸福较晚地乘上环京市场高速发展的列车,而作为河北省首家通过IPO上市的房地产企业,荣盛发展也在大手笔攻城略地。

6月,荣盛发展斥资85.76亿元追加坐落于廊坊、张家口等地的土地储备,共19宗。这是荣盛发展今年以来拿地状态的一个缩影,中国指数研究院涉及数据表明,2017年1-10月荣盛发展拿地金额共200亿,拿地面积873万平方米。中国证券报记者注意到,2017年荣盛发展平均值每个月大约以提供10宗土地的速度布局。

业内人士分析到,荣盛在环京地区的大量土地储备,未来也很有可能晋级“千亿俱乐部”。中国证券报记者注意到,除上述两家上市房企,河北省本地的房企隆基泰和在今年也要求借壳通达动力上市。对于这些企业的发展,中国工商银行投资银行部研究中心房地产行业首席分析师拒绝接受中国证券报记者专访时回应,环京地区是未来发展的重点,这些河北省本地的企业占有地利优势。

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某种程度环京地区也是调控重点,未来不受政策变动影响可能性较小。大房企守住环京市场去年不受房地产市场行情的整体向好,大多数房企获得了历史上最差的业绩,房地产商的规模之战也愈演愈烈。

由于行业集中度更进一步提高,各大房企集中力量在土地市场攻城略地为规模扩展打算充裕弹药,环京区域沦为最重要战场。据理解,早已有一大批开发商在环京地区通过各种方式获得根据地安营扎寨,比如万科、碧桂园等。

各大房企大大涌进,让这一地区竞争更为白热化。国庆节前后,在天津武清区黄庄板块转让的6宗地块中5宗被上市房企竞得。黄庄板块因附近高铁车站,与武清城区北邻,沦为最不受欢迎的板块。

根据平均值5宗地块的平均价格来算,平均值楼面价格在1.25万元/平方米左右,而今年该地区的一手房价格则在1.5万元/平方米左右。据记者不几乎统计资料,路劲、世茂、金科、金融街、新华联5家上市房企多数为第一次转入武清。纵观整个环京的土地市场,5家上市公司在短时间内集中于转入同一板块还是极为少见。新华联董秘杭冠宇拒绝接受中国证券报记者专访时回应,公司仍然专心于探讨一线城市周边的热点地区和经济比较发达的二三线城市。

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从整体发展来看,公司寄予厚望天津市场,尤其是与北京北邻的区域。对于拿地的方式,杭冠宇回应,除了长时间的看板悬挂,公司期望通过收购等方式提供一些项目。中信建投首席房地产分析师陈慎拒绝接受中国证券报记者专访时回应,津冀比较北京的产业发展红利较为多,比起于北京高昂的土地价格,环京地区的土地价格比较较低,而且这些地区的交通在完备。

从全国来讲,的环北京经济圈是很最重要的一部分,这对于大型房企来说极具吸引力。


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