（原标题：潘石屹再行抛掷上海物业SOHO中国转型后买236亿元资产）转型持有人运营后的SOHO中国，尽管转型早已顺利，还是转让了多笔上海的写字楼资产。昨日，经历过一次出售变卦的虹口SOHO，以35.73亿元人民币，赚1.27亿元毛利的价格出售。SOHO中国回应，此次交易，突显了虹口SOHO的资产价值，销售价格高达成本53%，构建盈利的同时，为公司带给了罄的现金流。

有一点注目的是，据《证券日报》记者不几乎统计资料，自SOHO中国2012年8月份宣告由散售向谦和运营模式转型后，从2014年至今，公司每年最少出售一个上海项目。截至昨日，SOHO中国出售的上海资产已多达236亿元。36亿元再行买资产昨日上午，SOHO中国宣告以35.73亿元人民币整售虹口SOHO，折算单价为每平方米5.1万元，交易通过股权转让已完成。

买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名牵头投资者。据理解，虹口SOHO总建筑面积大约9万平方米，可租面积大约7万平方米，由著名建筑师隈专吾设计，是集办公、商业于一体的综合体。

自转入市场以来，虹口SOHO更有了大批优质租户，目前正处于满租状态，代表租户还包括松下电器、中国太平洋保险、SOHO中国旗下的分享办公品牌SOHO 3Q等。作为买家之一的吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美回应：上海作为中国的金融及商业中心，其市场对于高质量、地理位置良好的商业项目的市场需求日益充沛。

今后，虹口SOHO的物业仍将延用SOHO中国物业展开管理。值得一提的是，早就要求要出售的虹口SOHO此前经历过一次交易的早夭。今年3月份，SOHO中国董事长潘石屹曾透漏， 我们在销售虹口SOHO的时候，（交易对象中）有一家很知名的大公司，所有的协议条款都讲好了，签合同的计划都佩好了，最后我们商量了一下，忘了，不销售了。我也十分真诚地把我们的原因告诉他了，在资产荒的情况下，享有中国境内的房子比享有中国境内的人民币要好。

对于该笔交易对公司的影响，SOHO中国回应，在SOHO中国旗下投资物业产于中，虹口SOHO的面积比较较小，可租面积只占到所有谦和项目总可租面积的6%左右，其出售对总租金收益会产生根本性影响。上海项目买入236亿元事实上，近三年来，潘石屹在紧抓北京物业抓的同时，正在逐步解散上海办公物业市场。

2014年，SOHO中国以52.3亿元的价格出售了上海SOHO海伦广场及静安广场，30.5亿元出售凌空SOHO一半项目；2015年3月份，潘石屹在SOHO中国2015年度业绩发布会上宣告，SOHO中国将拿走旗下个别项目，尝试整体出售。同年9月份，潘石屹将当年闹得上法庭的外滩地王股权转让给复星，涉资84.93亿元；2016年7月份，SOHO中国宣告，将旗下SOHO世纪广场项目一整售予总部坐落于上海的国华人寿保险股份有限公司，成交价总额为32.97亿元，折算单价约7.67万元/平方米。

再行再加昨日出售的虹口SOHO，潘石屹在4年多时间内早已出售了5个半上海项目，总计金额约236亿元。换言之，2014年至今，潘石屹每年最少变卖一个上海项目。

回应，潘石屹曾在重新启动销售时回应，SOHO中国要求逃跑北京、上海房价下跌的良机，出售旗下比较成熟期、租赁情况较理想的非核心资产，能赚到的钱就赚。据记者理解，若再加2017年全新入市的SOHO天山广场，以及2018年底将要竣工的丽泽SOHO和古北SOHO，SOHO中国持有人物业的建筑面积将超过160多万平方米。

事实上，由于潘石屹频密变卖上海物业，近三年来却未勇夺新项目，业内一度爆出潘石屹要私有化SOHO中国的声音。回应，潘石屹曾向《证券日报》记者回应，会私有化。必须一托的是，2014年至2016年，SOHO中国的租金收益分别为4.25亿元、10.52亿元和15.11亿元。

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