【地产中国网原创报导】近期，有关深圳楼市将要探底的舆论甚嚣尘上。主要原因是：7月深圳新房成交价均价56720元/平方米，环比大幅度暴跌8.2%，刷新2012年以来环比最低跌幅纪录。回应，中原地产深圳分公司市场部指出：从深圳7月成交价备案的新盘来看，豪宅的数量显著增加，前期由于南山几个高价盘的拉高，使得价格很快冲高至6万以上，本月结构性成交价影响显著。深圳楼市知道如本月环比下跌所展现出出来的转入到一个上行地下通道了吗?业内回应观点不一。

同策机构研究中心总监张宏伟指出，深圳在7月经常出现房价环比上升，主要是由于结构因素。他预测：今年后5个月，深圳楼市将面对消息传递压力，2017年这种调整不会更大一些。

成交量与价格都会受到影响，特别是在是价格。易居研究院智库中心研究总监贤迈进标明：深圳市场新房价格经常出现暴跌，在于此前下跌过猛，归属于一种主动性的上调。

特别是在是部分好房源以及在上半年供不应求完，所以部分房源的价格也不有可能经常出现持续上升的态势。从这个看作，深圳房地产市场的价格经常出现暴跌是长时间的。

先前不会平稳在5.5万元/平方米的水平左右，大体上反映了市场相对来说耐心的一面。但若要之后暴跌，那么可能性只不过是并不大的。贤迈进预测：从成交量来看，实质上鉴于深圳新房市场库存严重不足的风险，所以下半年成交量大幅提高的可能性是并不大的。

另外对于深圳市场来说，目前市场交易的数据可以显现出，实质上市场交易规模仅次于的时刻早已过去，先前整体上上无法创意低。当然若先前部分区域新项目相继发售，那么市场交易或有一波声浪，而且不会以日光盘等形式体现出来。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫回应：由于当前深圳供需关系、产品结构及楼市政策调整、季节性因素的影响，房价涨势上升，涨幅收窄，总体维持下跌。预计未来全年最后5个月深圳房价仍不会下跌，涨幅之后收窄。谢逸枫指出：深圳楼市成交量早已倒数几个月上升，受到追加住宅供应上升与调控放宽及前期市场需求集中于和平的影响。

预计未来全年最后5个月深圳楼市成交价不会经常出现波动现象，金九银十仍然可期望。

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