本文摘要：10月24日，万科A公布2019年第三季度财务报告。公告表明，第三季度，集团构建营业收入人民币845.9亿元，同比快速增长20.8%；构建归属于上市公司股东的净利润人民币64.0亿元，同比快速增长31.6%。

10月24日，万科A公布2019年第三季度财务报告。公告表明，第三季度，集团构建营业收入人民币845.9亿元，同比快速增长20.8%；构建归属于上市公司股东的净利润人民币64.0亿元，同比快速增长31.6%。其中，房地产业务承销面积为608.7万平方米，同比快速增长5.1%，贡献营业收入人民币795.8亿元，同比快速增长18.9%1-9月，集团总计构建营业收入人民币2,239.1亿元，同比快速增长27.2%；构建归属于上市公司股东的净利润人民币182.4亿元，同比快速增长30.4%。

其中，房地产业务承销面积为1,455.0万平方米，贡献营业收入人民币2,125.7亿元，同比分别快速增长13.6%和26.9%。第三季度，集团房地产业务构建合约销售面积911.5万平方米，同比快速增长5.2%；合约销售金额人民币1,416.1亿元，同比快速增长11.6%。1-9月，集团总计构建合约销售面积3,061.6万平方米，同比快速增长5.5%；合约销售金额人民币4,756.1亿元，同比快速增长10.2%。

截至9月底，集团拆分报表范围内有4,474.3万平方米已售资源并未完工承销，较年初快速增长20.6%；合约金额合计大约人民币6,362.4亿元，较年初快速增长19.9%。第三季度，集团追加62个研发项目，总建筑面积大约1,479.0万平方米，权益规划建筑面积大约1,155.3万平方米；1-9月，集团总计追加116个研发项目，总建筑面积大约2,832.1万平方米，权益规划建筑面积大约2,042.0万平方米，按权益投资金额计算出来，其中81%坐落于一二线城市。截至9月底，集团开建项目总建筑面积大约10,587.8万平方米，权益建筑面积大约6,275.4万平方米；规划中项目总建筑面积大约5,594.2万平方米，权益建筑面积大约3,629.4万平方米。此外，集团还参予了一批旧城改建项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计大约341.4万平方米。

1-9月，集团新开工面积3,243.4万平方米，占到全年动工计划的89.9%；完工面积1,640.1万平方米，同比快速增长5.5%，占到全年计划完工面积的53.3%。截至9月底，集团出租住宅业务总计开业大约9.8万间；期内，集团顺利发售2019年第二期住房出租专项公司债券，发售规模25亿元，票面利率3.55%。

三季度，集团物流仓储服务业务新的提供项目4个，总建筑面积（指可出租物业的建筑面积）大约27万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积大约998万平方米。

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