转录主体、转录要素、转录市场，是构建乡村大力发展的最重要渠道。记者专访找到，一些基层地区在稳固和完备农村基本经营制度基础上，环绕农民承包地、宅基地、村集体建设用地“三块地”急剧推进改革，完备产权制度和要素市场化配备，构建乡村兴旺、农民减免。资源逆资产，“三权分置”赋权活权隆冬时节，山雪皑皑。

浙江省杭州市临安区龙岗镇国石村梅大姐高山生态农场毕竟一派挤迫景象，设施建设如火如荼。经过20多年深耕，农场主梅慧琴在临安光阴土地、修建的高山蔬菜栽种基地多达了300亩，随着“梅大姐”品牌渐渐打响，却求助于没资金不断扩大生产。

不久前，梅慧琴凭着刚刚领取的新版《农村土地流转经营权证》，在银行办理抵押贷款100万元资金，解法了燃眉之急。她说道：“承包地确权，总承包届满后再行缩缩短30年，乡村大力发展一系列政策让农场主不敢贷款投资，银行乐意抵押放款。”长久以来，农民对承包地、宅基地只有使用权，光阴抵押有限，资源“深渊”，无法充分发挥价值。

近年来，多地探寻承包地、宅基地“三权分置”，通过确权办证为赋权、活权铺平道路。湖北省宜城市在宅基地制度改革试点中，正式成立不动产注册局对宅基地确权注册均须，对全市11.24万宗宅基地积极开展权属调查和地籍测量，派发不动产权证书5.7万本。宜城市小河镇高庄村养殖户熊兴林获得农房不动产权证后，立刻去找银行抵押贷款10万元，用作改建猪舍、出售饲料。

熊兴林说道，过去农房无法抵押，传统三户联保不能债到3、5万元，确权均须后农房价值就反映出来，“不断扩大养殖规模后，去年售出第一批生猪纯利润就有两万元”。权属可所求，切断有偿解散渠道一年多前，安徽省金寨县白塔畈镇刘冲村村民张统知家搬集中于移往点。他说道，新房建房成本8万多元，老房子享用宅基地有偿解散政策，每平方米补偿70元，共计补偿2万多元，再加房屋补偿13万多元，如此下来不仅没有掏钱还有余钱。

金寨县国土资源局副局长郑汉涛讲解，金寨县启动实行农村土地制度改革试点以来，统合绑宅基地改革、易地贫困地区迁往等多项扶植政策。截至目前，金寨县已拆迁复垦宅基地大约3.8万亩，2万余农户强迫申请人有偿解散宅基地、搬进新居。目前，全国宅基地制度改革试点已扩展到33个农村土地制度改革试点地区。

中央一号文件具体，确保入城落户农民土地总承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，引领入城落户农民依法强迫有偿转让上述权益。这意味著大量入城落户农民可通过出让构建资产所求。

土地是农民的“命根子”。武汉市黄陂区在探寻农民土地总承包经营权有偿中，具体不以土地为生存条件的农户能弃，单一依赖土地存活的农户不容许解散；强迫解散总承包经营权的，每亩重复使用可获得补偿款43050元／亩；解散土地总承包经营权后，农民社保、医疗、教育等涉及政策不准恒定。黄陂区农委副主任任永华说道，经过前期宣传、申请人、审查等程序，目前试点的三里桥街沿堤村共计121户强迫签定土地总承包经营权有偿解散协议，弃地总面积490余亩。

农民成股民，集体经济做到实做大从家里拿走“压箱底”的股权证，安徽省凤阳县小岗村村民吴万荣脸上大笑开了花。股权证上印着：7名成员，持有人4935股，“有了这个白本本，我们全家都是股民了”。

被誉为“中国农村改革第一村”的小岗村，在2016年被确认为集体资产股份权能改革试点村。村集体正式成立股份合作社，以现有经营性资产和部分品牌换算的无形资产，包换算为3026万元，以占到股49%与村里企业合作经营，按4288名集体经济的组织成员剪成等额股份、分析到人。凤阳县农委农经站副站长鲁玉核说道，集体资产股份权能改革彰显成员对集体资产的占据、收益、管理、监督、有偿解散、承继等权能。

经可行性核算，去年小岗村集体收益大约150多万元，人均可享用收益大约350元。前进农村集体产权制度改革，为城乡要素权利流动、公平互相交换奠定坚实基础。随着农村集体经营性建设用地入市改革试点破题、村集体经济大大发展壮大，农民变为“股民”，于是以享用更加多的改革红利。

浙江省德清县洛舍镇美称“木业重镇钢琴之乡”美誉，全镇年产钢琴5万多台。坐落于洛社镇砂村的“全国农地入市第一拍电影”，解决问题当地钢琴产业升级的用地之受困，也造就修建一座“钢琴小镇”。农村集体建设用地入市，做到大做到实村集体经济。集体建设用地转让前，砂村村民每股股权价值为5500元，地块入市收益归还后，每股价值减少到8000元，增幅超过45%。

德清县目前农村集体建设用地已入市1035亩，成交价金额2.21亿元，其中集体收益1.8亿元，惠及农民多达10万人。

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