今天,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组公布的2017年12月《中国住房市场发展月度分析报告》认为,中央反复强调房地产市场调控政策不应持续不放开,房地产税今后数年转入法律程序的可能性增大。这份报告表明,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海之后暴跌,环京板块总计跌幅较小;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价皆比较平稳;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也渐趋停涨。报告预计,短期内房价将沿袭当前态势,房价的停涨或暴跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹拓展,购房者不应留意回避平高风险。报告认为,从宏观经济形势看,国际经济形势不明朗导致经济发展前景的不确定性减少,金融市场实际利率居高不下,这些都包含短期房地产市场退热的基本面因素。

从政策面看,中央反复强调房地产市场调控政策不应持续不放开,房地产税今后数年转入法律程序的可能性增大,各种增进出租市场发展的政策大大发售,这些因素使得短期房价预期趋于稳定。从市场面看,作为楼市风向标的一线城市房价持续下滑无声浪迹象,对二三线城市的房价预期的平稳有大力的起到。

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