按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将实施不动产注册条例和不动产统一注册制度。这一最重要制度体系的创建，对正在实行的楼市长效调控机制有何影响？不会否如市场所预期的那样，起着反腐败起到？不动产统一注册势在必行不动产是指实物形态的土地和吸附于土地上的附属物，主要还包括地产和房产等。

早在2007年，《物权法》实施时就明确提出了不动产实施统一注册制度。2013年3月，国务院公布的《关于实行〈国务院机构改革和职能改变方案〉任务分工的通报》明确要求，2014年6月底前实施不动产注册条例，实施并实行不动产统一注册制度。11月，国务院常务会议要求，统合不动产注册职责，创建不动产统一注册制度。

国土部涉及人士回应，将由国土资源部、住房与城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门，今年上半年实施不动产注册条例。国务院常务会议要求，由国土资源部负责管理指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一注册职责，基本做注册机构、注册簿册、注册依据和信息平台四统一。除了国务院机构改革的必须，房地产税是不动产注册制度加快落地的另一原因。党的十八届三中全会明确提出，减缓房地产税法律，并主动推进改革。

三中全会关于减缓财税体制改革等都指出，房地产税扩围近在咫尺。业内人士回应，不动产统一注册和房地产税征税扩围之间不存在着内在逻辑关系，前者是后者的技术打算和承托条件。

因此，在研究房地产税法律和全面铺开之前，一定要创建不动产统一注册体系，并摸清全国的不动产底细。此外，前进屡次阻碍的全国住房信息联网项目也必须不动产统一注册制度不作铺垫。2013年，房叔房姐在网上被曝光，住房信息联网的呼声更加低。

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