记者今天从省直单位住房公积金管理中心得知，该中心刚印发《关于调整湖南省平单位住房公积金贷款涉及政策的通报》(全称《通报》)，将于5月11日起实施。该中心主任汪涛讲解，本次政策限制力度较小，对居民业主及提高性住房市场需求将是根本性受到影响。《通报》共11条，牵涉到公积金贷款下限、首套房、二套房、二手房、银转按等多处调整限制。

目的是更进一步完备个人住房公积金信贷政策，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进房地产市场稳定身体健康发展。《通报》认为，职工在长沙地区(含长沙市区和宽浏宁3县)购房，申请人公积金贷款下限由50万元调低至60万元；反对业主及提高性住房市场需求，公积金贷款成数(即贷款额度占到房产价值的比例)最少提升一成，换言之，购房首付最少可以增加一成；公积金贷款审核前置条件大幅度增加；反对单身缴存职工(不含已婚或再婚并未结婚)出售首套普通自住房这类刚刚须要。

《通报》自5月11日起实施，此前已办理进件法院的个贷业务，按老政策继续执行。省直公积金中心讲解，截至今年4月底，已总计向62593户职工发放贷款157.94亿元，住房公积金归集余额136.12亿元。

今年前4个月，总计发放贷款2755笔，派发金额9.40亿元。徵低贷款下限，提升贷款比例，增加前置条件省直单位住房公积金贷款新政理解【调整1】职工在长沙地区(含长沙市区和宽浏宁3县)出售自寄居住房，申请人住房公积金贷款最低额度由原50万元调整为60万元。

【理解】省直单位住房公积金管理中心主任汪涛说道，根据此次调整，长沙地区无论是首套房、二套房，一手房、二手房，只要符合条件，最少都能债到60万元。当前政策的总拒绝，仍然是保首套房缩二套房严禁三套房。

【调整2】缴存职工家庭首套房已出让吊销，无其他房屋，现申请人住房公积金贷款出售普通自住房的，继续执行首套购房贷款政策，贷款金额不多达房价款的80%。【理解】汪涛讲解，对于职工家庭首套房已出让吊销的，杨家政策是，若并未用于商贷或公积金债，再行购房时，公积金贷款金额不多达房价款的70%；若用于贷款但已结清的，再行购房时，公积金贷款金额不多达房价款的60%。而此次调整，删掉了这些审核前置条件，并将贷款成数(即贷款额度占到房产价值的比例)统一提升到80%。

本文来源：新利官方网站-www.bebemarket-bg.com