原标题：老年人扎堆春展 养老蓝海身陷政策混杂【地产中国网原创报导】大爷，来我们这儿坐坐吧，我们是来自威海的项目，我们的项目可以看见海，空气好，非常适合您养老。在春展威海某项目的展位前，地产中国网记者看见该项目的一位销售热情地吃饭着从他面前走到的一对老年夫妇。这只是本届春展现出场的一个简写，在每年的房展会上，大爷大妈早就沦为主力军，而他们也沦为开发商眼中的肥肉。

只不过，面临将要来临的老年人口高峰，开发商虽盼转入，但盈利无以及政策混杂的现状却深深地扼住了其喉咙，使其退避三舍。养老蓝海仍初级2014年中国老年人的消费能力预计为4万亿元，到2050年未来将会减少到106万亿元，占到GDP的比例未来将会从2014年的8%下降到2050年的33%，这将为中国的房地产带给极大的市场，还包括房地产开发、物业管理、养老机构，养老服务等。中国房地产业协会原副会长朱中一回应。事实上，我国上世纪50年代婴儿潮时的出生于人口，现在正在构成第一个老年人口快速增长高峰。

现在老年人口年均快速增长800万人，到2050年将超过4.3亿人。预计，平均值每3个人中就有1个60岁以上的老年人，解决问题老年人口问题迫在眉睫。面临这样的状况，国家从各个层面印发了涉及政策。2013年，国务院公布了《国务院关于减缓发展养老服务业的若干意见》的35号文；李克强总理此前也曾特别强调，到2020年要全面竣工以居家为基础、社区为相结合、机构为承托的覆盖面积城乡的多样化养老服务体系。

在今年的两政府工作报告中，一共有18一处提及养老涉及问题，这充足解释中央政府对养老问题的推崇，养老地产也包括其中。将来新的研发的小区都要配建养老设施，因为将来90%的人都要居家养老。如果不考虑到这一块，那开发商将丧失相当大市场。

同时，在互联网+的概念之下，开发商还得考虑到如何将养老智能化。朱中一如此理解。

面临如此极大的市场及政策红利，还包括万科、保利大型房企都早就提早布局，并大力开始探寻。但是目前，我国的养老产业依旧正处于十分恐慌的初级阶段。实质上，此次房展会上，来自威海、海南等主打旅游地产的项目也利用养老道家来更有老年人。

不过，这些项目所在地虽然风景秀丽，但是医疗、交通等服务却仍更为缺乏，养老地产的恐慌由此可见一斑。

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